宁波优化公积金政策助力安居梦 新市民、青年人购房再添利好‌

　　为进一步落实国家"住有所居"政策导向，宁波市住房公积金管理委员会近日印发《关于优化住房公积金提取政策支持新市民、青年人解决住房问题的通知》，通过降低提取门槛、强化刚需保障、精准施策三大举措，着力减轻新市民、青年群体的安居压力。预计惠及全市约85万新市民及35岁以下青年群体。

　　一、破除壁垒：租房提取额度提升40%

　　针对新市民租房比例高达62%的现状，新政将无房职工每月公积金租房提取额度由1500元提高至2100元，且取消"连续缴存满6个月"限制。在鄞州区从事IT行业的安徽籍青年张磊算了一笔账："每月房租2800元，现在公积金能覆盖75%，加上住房补贴，租房压力明显减轻。"

　　二、精准施策：首套住房认定标准放宽

　　创新实行"认贷不认房"政策，对全国范围内无公积金贷款记录的购房者，购买首套自住房可享受最高100万元贷款额度。同时设置"一人购房全家帮"机制，允许直系亲属公积金账户余额用于支付首付款。刚落户宁波的硕士毕业生李雯表示："父母公积金账户的30万元可作首付，让我们提前两年实现购房计划。"

　　三、梯度保障：分层设置支持政策

　　政策制定差异化支持方案：

　　人才群体‌：对入选"甬江人才工程"等计划的高层次人才，贷款额度上浮20%

　　多孩家庭‌：二孩、三孩家庭最高贷款额度分别增加10%、20%

　　保障性住房‌：购买共有产权房可提取公积金支付首付及月供

　　四、智慧服务：数字化办理提质增效

　　依托"浙里办"平台，租房提取、退休销户等12项业务实现"秒到账"，购房贷款审批时限压缩至5个工作日内。市公积金中心负责人透露，三季度将上线"安居计算器"智能服务，通过大数据分析为缴存人提供个性化方案。

　　专家解读‌

　　浙江大学房地产研究中心主任赵某某指出："此次政策创新将公积金制度从'单位福利'转向'普惠保障'，通过精准的梯度设计，既守住'房住不炒'底线，又有效缓解特定群体住房焦虑。"据市住建局测算，新政实施后，新市民购房成本平均降低8-12万元，青年群体购房时间节点有望提前3-5年。

　　在当前房地产市场深度调整期，宁波通过公积金政策的精准发力，不仅为新市民、青年人构建起"租购并举"的安居体系，更为城市可持续发展注入人才活力。随着"青年友好型城市"建设的推进，更多住房保障组合拳值得期待。